经验分享

NEWS

小产权房是什么意思 小产权房什么意思

2024-03-29 16:52 361893

小产权房的“小”自然是与通常意义上商品房的“大”区分的。小产权房通常是指在农村集体土地(比如宅基地)上建设的房屋,由于并没有缴纳土地出让金等费用,所以其产权证也就不是来自于国家房管部门颁发,而是来自于乡镇政府。关于“大”“小”的区分有以下几种说法:

1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

小产权房什么意思

猜你喜欢

扫描二维码

手机扫一扫添加微信

010-88888888 扫描微信 99999999